هزینه تمام‌شده ساخت پروژه مسکونی ۱۹۰ روزه ناجا اعلام شد/چینی‌ها در اجرای پروژه هیچ نقشی نداشتند

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، سامان سالاری‌پور، عضو انجمن سازه‌های فولادی، در نشست خبری با اشاره به بهره‌برداری از پروژه مسکونی ۱۵۰۰ واحدی فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران (فراجا) در منطقه ۲۲ تهران گفت: هزینه نهایی ساخت این پروژه برای هر متر زیربنا حدود ۳۷ میلیون تومان بوده است. با این حساب، ساخت یک واحد ۱۰۰ متری تقریباً ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی تمام می‌شود.

این پروژه در مجموع شامل ۳۰ بلوک و ۲۳۰۰ واحد مسکونی با زیربنای تقریبی ۳۲۰ هزار مترمربع است. به دلیل محدودیت منابع مالی کارفرما، در فاز نخست ۱۵۰۰ واحد در قالب ۱۹ بلوک با زیربنای ۱۸۰ هزار مترمربع اجرا شد.現在 عملیات اجرایی فاز دوم نیز برای ساخت ۸۰۰ واحد دیگر در قالب ۱۱ بلوک آغاز شده و ادامه دارد.

وی با اشاره به زمان‌بندی کم‌نظیر پروژه، گفت: «از آغاز قرارداد در سال ۱۴۰۳ تا پایان عملیات در مدت ۱۹۰ روز، تمامی مراحل از فونداسیون، ساخت اسکلت فلزی در کارخانه و نصب سازه تا اجرای محوطه‌سازی، فضای سبز و تأسیسات داخلی به‌صورت صنعتی و برنامه‌ریزی‌شده انجام شد.» استفاده از سازه‌های فولادی با اتصالات پیچ و مهره‌ای به‌جای جوشکاری سنتی، موجب افزایش کیفیت، کاهش خطا و تسریع اجرای پروژه شد.

عضو انجمن سازه‌های فولادی درباره ویژگی‌های فنی طرح افزود: «وزن اسکلت فلزی حدود ۶۲ کیلوگرم بر مترمربع است که علاوه بر صرفه‌جویی در مصرف فولاد، موجب افزایش دوام و استحکام سازه نیز شده است.» همچنین تمامی بلوک‌ها به مخازن ذخیره آب مجهز هستند و نصب شیرآلات کاهنده مصرف، به‌طور میانگین حدود ۳۰ درصد صرفه‌جویی در مصرف آب را به همراه داشته است.

وی تصریح کرد: «به‌منظور بهینه‌سازی مصرف انرژی، پنل‌های خورشیدی بر روی پشت‌بام تمام بلوک‌ها نصب شده و این سامانه قادر است چندین ساعت برق روزانه مورد نیاز مجموعه را تأمین کند؛ به‌طوری‌که برق حدود ۴۰۰ واحد مسکونی از طریق نیروگاه خورشیدی تأمین می‌شود.» همچنین از راه‌اندازی تصفیه‌خانه فاضلاب پروژه خبر داد و گفت: «فاضلاب تمامی واحدها جمع‌آوری و پس از تصفیه و مرحله گرم‌زدایی، مجدداً برای مصارف غیرشرب به چرخه بازمی‌گردد. این سیستم قادر است حدود ۷۰ درصد از آب فاضلاب ورودی را بازیافت کند.»

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان