تکمیل آورده متقاضیان و عدم تحویل واحد نهضت ملی مسکن؛ آیا رشد ۲.۲ درصدی تحویل واحد‌ها را تسریع می‌کند؟

به گزارش وبسایت دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از پروژه‌های کلیدی در حوزه اقتصاد مسکن، با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین مواجه شده است. با این حال، پیشرفت فیزیکی مطلوب در بخش عمده‌ای از پروژه‌ها، نگرانی برخی از متقاضیان را کاهش داده است، اما کارشناسان معتقدند در صورت ادامه این شرایط، روند اجرای پروژه‌ها ممکن است کند شود.

افزایش پیشرفت فیزیکی ماهانه پروژه‌ها از ۰.۹ به ۲.۲ درصد

بر اساس جدیدترین آمارهای شرکت عمران شهرهای جدید، به دنبال برگزاری جلسات پایش مستمر، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهانه پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این شهرها طی دو ماه گذشته از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد افزایش یافته است. این رشد در مراحل مختلف ساخت، از جمله فونداسیون، اجرای اسکلت و سقف، سفت‌کاری و نازک‌کاری به دست آمده است.

در جلسات اخیر، موضوعاتی مانند رسیدگی به پروژه‌های باقیمانده مسکن مهر، بررسی میزان آماده‌سازی زمین‌های مرتبط با طرح جوانی جمعیت و سایت‌های نهضت ملی مسکن، و تسریع فرآیند کارشناسی اراضی برای تهاتر با پیمانکاران در دستور کار قرار گرفت. همچنین پیگیری جذب اعتبارات، برنامه‌ریزی برای افتتاح پروژه‌ها با حضور وزیر راه و شهرسازی، تأمین منابع مالی از صندوق مسکن و انعقاد قراردادهای باقی‌مانده از دیگر محورهای مورد بررسی بود. شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی تمامی پروانه‌های ساختمانی در این شهرها را از دستاوردهای مهم این دوره عنوان کرد.

تکمیل آورده متقاضی اما پروژه نیمه‌تمام

با این وجود، کاظمی، یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن، در گفتگو با وبسایت دانش ساختمان اظهار داشت: «از سال ۱۴۰۰ در این پروژه‌ها ثبت‌نام کرده‌ایم، اما با وجود تکمیل تقریبی آورده‌ها، پروژه همچنان نیمه‌کاره مانده است.» وی ادامه داد که بازار مسکن با نوسانات شدید قیمتی روبرو است و اگر این پروژه‌ها به اتمام نرسد، وضعیت بسیاری از متقاضیان با مشکل مواجه خواهد شد. او ابراز امیدواری کرد که اقدامات لازم برای بهبود وضعیت بازار مسکن هرچه سریع‌تر انجام شود.

آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد مسکونی در کشور

در همین راستا، حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد که از تعهد ساخت حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در این طرح، عملیات اجرایی تقریباً ۶۸۰ هزار واحد آغاز شده است. به گفته وی، حدود ۴۸۳ هزار واحد از این پروژه‌ها به تسهیلات بانکی متصل شده‌اند که می‌تواند روند ساخت را تسریع کند. طاهرخانی افزود که در حال حاضر حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازک‌کاری و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفت‌کاری هستند. وی تأکید کرد که امسال به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد مسکونی به مردم تحویل داده شده است.

چالش‌های اجرایی و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها

حسین داودی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگو با وبسایت دانش ساختمان گفت که پیشرفت پروژه‌ها در سطح کشور متفاوت است. در شهرهای جدید به دلیل تأمین زمین مناسب، شاهد جهش در ساخت‌وساز هستیم، اما این روند در شهرهای قدیمی‌تر کندتر است. وی توضیح داد: «میانگین پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلت‌بندی و سفت‌کاری قرار دارد، اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازک‌کاری همچنان چالش‌برانگیز است.»

این کارشناس نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، مشکلات زنجیره تأمین و تأمین خدمات زیربنایی مانند آب، برق و گاز را از گلوگاه‌های اصلی پروژه دانست. او همچنین کمبود نیروی کار ماهر در برخی مناطق را بر کیفیت و سرعت عملیات مؤثر دانست و تأکید کرد که موفقیت نهایی طرح به مدیریت چالش‌های اجرایی، تأمین مالی مستمر و رفع موانع زیربنایی بستگی دارد.

نهضت ملی مسکن که ابتدا با نام «اقدام ملی مسکن» معرفی شد، از مهم‌ترین برنامه‌های دولت برای تأمین مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه برای اقشار مختلف جامعه به شمار می‌رود. این پروژه با هدف پاسخگویی به نیاز مسکن در کشور آغاز شد و اهداف آن در طول زمان گسترش یافت.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان