بررسی سابقه اجاره مالکیت از طریق سامانه خودنویس

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، حسین محمدی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان اظهار داشت: سامانه خودنویس یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه اقتصاد مسکن است که تا به امروز نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن دارد.

وی بیان کرد: بازار اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی است که نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار اجاره دارد و همین امر خود باعث شده که میزان استقبال متقاضیان از این بازار بسیار افزایش یافته است.

محمدی توضیح داد: در سامانه خودنویس مستأجر می‌تواند پیش از مراجعه به ملک، از طریق سامانه‌های جانبی متصل به خودنویس، سابقه اجاره ملک و نرخ‌های رایج آن منطقه را بررسی کند.

او افزود: در سامانه خودنویس اطمینان از ثبت رسمی مبلغ ودیعه، ریسک بازپس‌گیری آن را در پایان قرارداد کاهش می‌دهد؛ بنابراین ودیعه دیگر یک «پول نقد» غیرقابل ردیابی نیست.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن بیان کرد: سفته‌بازی در بازار مسکن، به‌ویژه در بخش اجاره، با استفاده از اطلاعات ناقص و دستکاری انتظارات شکل می‌گیرد. سفته‌بازان با اجاره دادن ملک در طول سال و سپس افزایش شدید قیمت در زمان تمدید، سودهای کلانی کسب می‌کنند.

محمدی اظهار داشت: سامانه خودنویس می‌تواند با ثبت دقیق تاریخ شروع و پایان قرارداد و نرخ اجاره، دو شاخص مهم را برای نظارت فراهم سازد: این سامانه به‌طور مستقیم باعث کاهش قیمت اجاره نخواهد شد، اما با ایجاد شفافیت و فراهم آوردن ابزارهای تحلیلی قوی، زمینه را برای مهار رشد افسارگسیخته قیمت‌ها و منطقی‌سازی نرخ‌های اجاره در بلندمدت فراهم می‌آورد.

وی اظهار داشت: این یک انقلاب در زیرساخت داده‌های ملکی است که موفقیت آن وابسته به اراده سیاسی برای الزام‌آور ساختن استفاده از آن است.