از تدوین اطلس سرمایه‌گذاری تا اجرای پروژه «خانه ریز» در تهران

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، نشست خبری نوید خاصه باف مدیر عامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با موضوع ارائه طرح نوآورانه و مشارکتی خانه ریز و اطلس جامع سرمایه گذاری شهر تهران در تهران برگزار شد.

تعیین تکلیف ۶۶ همت پروژه‌های بلاتکلیف شهرداری
نوید خاصه باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران از تعیین تکلیف بخش قابل توجهی از پروژه‌های راکد شهرداری و همچنین طراحی مدل جدیدی برای مشارکت مالی شهروندان در پروژه‌های شهری خبر داد. وی با اشاره به تغییر رویکرد سرمایه‌گذاری در دوره اخیر مدیریت شهری گفت: حدود ۶۶ همت از پروژه‌های بلاتکلیف شهرداری تعیین تکلیف شده و بیش از ۲۳ همت از این رقم به درآمدهای قطعی تبدیل شده است. در کنار احیای پروژه‌های گذشته، چرخ سرمایه‌گذاری که رو به خاموشی بود مجدداً روشن شد.

وی همچنین افزود: با ابتکار عمل انجام‌شده در مناطق، حدود یک و نیم همت در حوزه جذب سرمایه‌گذاری محقق شده، اما این میزان کافی نیست و ظرفیت‌های بسیار گسترده‌تری در شهرداری تهران وجود دارد.

پایان مراحل تدوین اطلس سرمایه‌گذاری تهران
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری با اشاره به پایان مراحل تدوین اطلس سرمایه‌گذاری تهران اظهار داشت: این اطلس پس از بیش از دو سال کار تخصصی، آماده شده و به‌زودی رونمایی می‌شود. هم‌اکنون در مرحله چاپ قرار دارد و نسخه الکترونیکی آن نیز در دسترس خواهد بود.

وی تأکید کرد: شهردار تهران در این دوره دغدغه جدی نسبت به مشارکت مردم دارد و همواره تأکید می‌کنند که هیچ بخش از کار بدون حضور مردم حل نخواهد شد. نمونه بارز این نگاه شعار ایشان است: من شهردارم.

طراحی مدل تازه برای مشارکت عامه مردم
وی با بیان اینکه سازمان سرمایه‌گذاری در سال‌های گذشته قراردادهای بسیاری منعقد کرده و امروز این قراردادها به پروژه‌هایی قابل بهره‌برداری تبدیل شده‌اند، گفت: در گذشته مشارکت عامه مردم در این پروژه‌ها دیده نمی‌شد. پس از نام‌گذاری امسال و توجه شورای شهر به مقوله مشارکت مردمی، مصوبات متعددی در این زمینه به تصویب رسید و حتی جنگ تحمیلی ۱۲ روزه اخیر نیز نتوانست خللی در برنامه‌های شهرداری ایجاد کند.

وی اعلام کرد: بر این اساس مدلی با عنوان خانه‌ریز طراحی شد.

«خانه‌ریز» چیست؟
به گفته وی خانه‌ریز معادل یک‌صدم مترمربع از یک ملک مشخص به‌صورت مشاعی است. این مقام مسئول گفت: هر فرد با هر میزان پس‌انداز می‌تواند تعداد مورد نیاز خانه‌ریز را از پروژه‌های تعریف‌شده خریداری کند.

وی افزود: پس از گذشت یک دوره مشخص، فرد می‌تواند صاحب یک واحد کامل مسکونی، اداری یا تجاری شود، یا به‌صورت مشاعی با دیگران مالک یک واحد کامل شود. اگر فردی تا پایان یک پروژه نتواند تعداد مورد نیاز خانه‌ریز را تأمین کند، می‌تواند ارزش آن را به پروژه دیگر منتقل کرده و طی چند دوره در نهایت مالک یک واحد شود. خاصه بافت ادامه داد: امکان فروش خانه‌ریز در پایان پروژه به قیمت روز نیز وجود دارد؛ این امر علاوه‌بر کسب سود مشارکت، سرمایه افراد را در برابر تورم بیمه می‌کند. قابلیت معامله‌پذیری خانه‌ریز باعث می‌شود هر شهروند در هر زمان بتواند از پروژه خارج شده و عایدی خود را دریافت کند.

وی افزود: اجرای این طرح علاوه بر مشارکت‌دادن مردم با سرمایه‌های خرد، می‌تواند موجب رونق صنعت ساخت‌وساز که بیش از ۳۰ درصد اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده شود. این همان تحقق عملی شعارهای مقام معظم رهبری است.

اهداف شهرداری: مولدسازی و شفافیت
وی با اشاره به مزایای طرح خانه‌ریز گفت: مهم‌ترین امتیاز این مدل برای شهرداری، مولدسازی دارایی‌های موجود و ایجاد شفافیت کامل در واگذاری‌هاست. این طرح امکان مداخله و مشارکت واقعی مردم در پروژه‌های متنوع اقتصادی را فراهم می‌کند.

منبع: مهر نیوز