چگونگی درخواست افزایش تراکم در طرح توجیهی شهرسازی

درخواست افزایش بنا با هدف بررسی امکان افزایش تعداد طبقه/طبقات یک ساختمان در کمیسیون ماده 5 شهرداری بررسی و تصویب می شود. به عبارتی، طرح توجیهی شهرسازی، طرحی فنی برای مالکان و سازندگان می باشد که بر اساس نیاز آن ها، امکان ایجاد تغییرات بر روی ملک ساخته شده یا در حال ساخت را بررسی می شود. از این رو، با بررسی شرایط شهرسازی، ضوابط و مقررات، فرم خارجی بنا، نظام حمل و نقل و ترافیک، وضعیت سایه اندازی، وضعیت حوزه پیرامونی، تامین پارکینگ و اصول معماری طراحی، امکان افزایش تعداد طبقات مازاد و اضافه بنا …