نرخ اجاره و خرید وفروش واحد‌های تجاری تهران اعلام شد

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، در دو دهه اخیر پاساژها به عنوان عاملی نوظهور در تغییر ذائقه و نحوه خرید مردم کشورمان رشدی چشمگیر داشته اند. علی رغم رکود سال‎های اخیر همچنان بر تعدادشان افزوده می شود، تا جایی که امروزه در اکثر خیابان های مراکز استان‎ها بخصوص تهران، انوع متعددی از پاساژها دیده می شود و مردم زیادی چه برای خرید و چه برای تفریح وقت شان را در این مراکز می گذرانند.

درحال حاضر در تمام محله های شهر پاساژهای بزرگی وجود دارند و حتی در برخی مناطق مانند شمال و غرب تهران این پاساژها تجمع بیشتری داشته و برخی از مناطق تبدیل به محلی شده اند که مردم از دیگر نقاط هم برای خرید به آن جا می آیند. برخی از پاساژها بسیار شیک و امروزی بوده و تنها چند سال از تاسیس آنها می گذرد اما در مدت کوتاه جایگاه ویژه ای برای مشتریان خود پیدا کرده اند.

در سال‌های اخیر و با ظهور نسل جدید پاساژهای لوکس و مشتری پسند، اقبال مردم به نسل قبلی پاساژها کاهش پیدا کرده و این مراکز خرید جدید، عملا پاتوق تفریحی نسل جوان و خانواده ها نیز محسوب می شوند. علی رغم رکود کلی بازار ساختمان در سال‌های اخیر، هنوز هم پاساژهای برند پایتخت مشتریان و متقاضیان خاص خود را دارند.

در این میان، مراکز خرید مدرن مانند اطلس مال تهران، پالادیوم، ارگ، ایران مال و سانا سنتر به عنوان نمونه‌های نمایندگی از نسل جدید پاساژها در شهر تهران شناخته می شوند. این پاساژها با زیربناهای وسیع، امکانات رفاهی و تفریحی متنوع و طراحی مدرن، مورد توجه مردم و مشتریان قرار گرفته اند.

به عنوان مثال، اطلس مال تهران با زیربنای ۱۴۰ هزار متر مربع، در منطقه یک و مجاورت پارک نیاوران قرار دارد. اگرچه قیمت آن نسبت به سایر مجتمع های تازه ساز شمال تهران پایین تر است، اما برای مغازه های همکف و طبقه اول بیش از ۱.۵ میلیارد تومان برآورد می شود.

پالادیوم نیز با زیربنای ۱۵۰ هزار مترمربع در زعفرانیه واقع شده است. این مجتمع دارای ۱۵۰ واحد تجاری، ۱۲۰ فروشگاه و واحد خدماتی و ۲۵ رستوران، کافی‌شاپ و فوت‌کورت است. قیمت مغازه های اصلی این پاساژ حدودا ۴ میلیارد تومان هر متر مربع است.

سانا سنتر نیز در بلوار اندرزگو تهران یکی از مراکز چند منظوره جدید و مدرن تهران است. انواع فروشگاه‎ها مانند پوشاک، لوازم لوکس خانه،اسباب بازی و جواهرات که نامهای شاخص هستند در این مرکز شعبه دارند. طراحی این مرکز امروزی و مدرن است و به علت واقع شدن در یکی از خیابان‎های لوکس تهران، قیمت مغازه های این پاساژ ۳ طبقه نیز حدود ۳ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده است.

ایران مال نیز به عنوان بزرگ‌ترین پروژه‌های تجاری – توریستی جهان با حدود ۲ میلیون متر مربع زیربنا در غرب پایتخت ساخته شده است. این مرکز علاوه بر فروشگاه‌های متعدد، امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی دارد. از بخشهای دیدنی آن می‌توان به مسجد جامع، باغ ماهان، باغ دیدار، تیمچه سنتی، کتابخانه، تالار آینه و پاتیناژ اشاره کرد.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان