مقابله با پولشویی در بازار مسکن از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک واسکان

به گزارش دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران، سروش ایوبی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگویی پیرامون ساماندهی بازار مسکن و مقابله با سوداگری، اتصال سامانه ملی املاک و اسکان به شبکه بانکی را اقدامی راهبردی و کلیدی در راستای ایجاد شفافیت و کنترل بازار توصیف کرد. به گفته وی، این پیوند اطلاعاتی، علاوه بر شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آنها، ابزاری قدرتمند برای نظارت بر تراکنش‌های مالی مرتبط با بخش مسکن و جلوگیری از پولشویی به شمار می‌رود.

ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع و یکپارچه از وضعیت مالکان، مستأجران، خانه‌های خالی و نقل و انتقالات ملکی در سراسر کشور، از مهمترین دستاوردهای این اتصال است. دسترسی بانک‌ها به اطلاعات این سامانه، امکان شناسایی دقیق مالکان حقیقی و حقوقی و ارتباط آن با گردش‌های مالی آن‌ها را فراهم می‌آورد. این فرآیند، به طور قابل توجهی شفافیت را در بازار مسکن افزایش داده و شناسایی گلوگاه‌های سوداگری را تسهیل می‌کند.

یکی از تأثیرات مهم این اقدام، کاهش انگیزه برای احتکار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار است. با شناسایی خانه‌های خالی و اعمال جرایم مربوطه، مالکان به سمت عرضه این واحدها سوق داده می‌شوند که می‌تواند به تعادل بخشی در بازار و کنترل قیمت‌ها کمک شایانی کند. همزمان، رصد دقیق تراکنش‌های بانکی، امکان شناسایی و مقابله با فعالیت‌های سوداگرانه و پولشویی در بخش مسکن را به طور چشمگیری بهبود می‌بخشد. این امر به ویژه در شرایطی که بازار مسکن ایران همواره با نوسانات قیمتی و کمبود عرضه دست و پنجه نرم می‌کند، از اهمیت بالایی برخوردار است.

اتصال سامانه املاک و اسکان به شبکه بانکی، بستری را برای ثبت سیستمی و قابل رهگیری تمامی اطلاعات مربوط به مالکیت و نقل و انتقال املاک فراهم می‌آورد. این شفافیت، نه تنها از فرار مالیاتی جلوگیری می‌کند، بلکه امکان شناسایی دقیق منابع و مصارف مالی در بازار مسکن را نیز فراهم می‌سازد. این مسئله، به ویژه در مبارزه با پولشویی و فساد اقتصادی در این بخش، نقشی حیاتی ایفا می‌کند. زمینه تاریخی نشان می‌دهد که شفافیت در بازارهای مالی یکی از مهمترین ابزارها در مبارزه با فساد و ایجاد عدالت اقتصادی است.

با این حال، ایوبی به چالش‌هایی نیز در اجرای موفقیت‌آمیز این طرح اشاره کرد. تکمیل دقیق اطلاعات در سامانه، هماهنگی کامل بین سازمان‌های ذیربط و حفظ امنیت اطلاعات شهروندان، از جمله مهمترین این چالش‌ها هستند. عدم دقت در این موارد می‌تواند به کاهش اعتماد عمومی و در نهایت به شکست طرح بیانجامد. بنابراین، نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و ایجاد زیرساخت‌های لازم برای رفع این چالش‌ها امری ضروری است. دانش ساختمان به طور مستمر پیگیر اخبار مرتبط با اجرای این طرح و چالش‌های پیش روی آن خواهد بود.

با رفع این چالش‌ها و پیاده‌سازی کامل این طرح، انتظار می‌رود که بازار مسکن ایران به سمت پایداری، شفافیت و عدالت بیشتر گام بردارد. این طرح، می‌تواند گامی مهم در جهت تحقق عدالت اجتماعی و دسترسی آسان‌تر مردم به مسکن باشد. پیامدهای احتمالی این طرح، شامل کاهش قیمت‌ها، افزایش عرضه مسکن و کاهش فعالیت‌های غیرقانونی در این بازار است. با این حال، موفقیت این طرح به نحوه اجرا و رفع چالش‌های پیش رو به طور کامل بستگی دارد. واکنش‌های کارشناسان و فعالان اقتصادی به این طرح نیز بسیار حائز اهمیت بوده و دانش ساختمان به طور مرتب این واکنش‌ها را رصد و تحلیل خواهد کرد. به طور کلی، اتصال سامانه املاک به شبکه بانکی، یک گام اساسی در جهت ساماندهی بازار مسکن ایران تلقی می‌شود و پیامدهای گسترده اقتصادی و اجتماعی خواهد داشت.

منبع: باشگاه خبرنگاران