رسوب هزارهزار میلیارد تومانی املاک در بانک‌ها؛ زنگ خطر برای بازار مسکن

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور اعلام کرد که بیش از هزار هزار میلیارد تومان سرمایه ملکی در اختیار بانک‌هاست و این موضوع تعادل بازار را بر هم زده است.

بر اساس آمار رسمی، رقم رسوب املاک در بانک‌ها به حدود هزار هزار میلیارد تومان رسیده است و این نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از سرمایه کشور در حوزه مسکن عملاً فریز شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از املاک و واحدهایی که در اختیار بانک‌ها قرار دارد، طی مزایده‌های اخیر نیز مشتری نداشته و بلااستفاده باقی مانده‌اند. این در حالی است که در بازار، با کمبود عرضه مسکن روبه‌رو هستیم و این نبود تعادل میان عرضه و تقاضا، از عوامل مهم رشد قیمت در برخی مناطق به‌ویژه تهران محسوب می‌شود.

اگر این املاک به بازار مسکن عرضه شوند، بر افزایش عرضه و تنظیم‌گری قیمت‌ها در سطح کشور اثر مثبت خواهند داشت. بانک‌ها ظرفیت استفاده از این املاک را ندارند و این دارایی‌ها فقط ارزش ریالی برای آنها دارد، در حالی‌که برای تولید این واحدها از یارانه‌ها و منابع عمومی استفاده شده، منطقی است که مکانیزمی برای عرضه یا اجاره آنها ایجاد شود تا از فریز شدن سرمایه ملی جلوگیری شود.

هر مقدار که از ورود املاک آماده به بازار جلوگیری شود، همان‌قدر شاهد افزایش تورم در آن منطقه خواهیم بود. عرضه این املاک می‌تواند به ایجاد تعادل در بازار و کاهش تدریجی قیمت‌ها منجر شود.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما.