حذف سوداگران از بازار مسکن از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک واسکان

به گزارش دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان محسنی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی این رسانه، به چالش‌های موجود در اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان اشاره کرد و اظهار داشت که علی‌رغم پیشرفت‌هایی که در این زمینه حاصل شده، هنوز برخی دستگاه‌ها در اجرای کامل این اتصال با کم‌کاری مواجه هستند. این امر، روند تکمیل سامانه و شفاف‌سازی بازار مسکن را با کندی قابل‌توجهی روبرو کرده است.

محسنی با استناد به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تاکید کرد که اتصال همه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان امری ضروری و قانونی است. هدف از این اتصال، ایجاد شفافیت در اطلاعات بازار مسکن و تسهیل در تنظیم این بازار است. اما، کوتاهی برخی دستگاه‌ها در اتصال به این سامانه، مانع از تحقق اهداف قانون و ایجاد یک بازار مسکن پایدار و رقابتی شده است. وی افزود که این عقب‌ماندگی در اتصال دستگاه‌ها، اجرای سیاست‌های کلان بازار زمین و مسکن را با مشکل مواجه کرده است.

این کارشناس، بر ضرورت همکاری همه دستگاه‌ها برای اتصال به سامانه املاک و اسکان تاکید کرد و افزود که شفافیت اطلاعات، کلید حل بسیاری از مشکلات بازار مسکن است. به گفته محسنی، اتصال دستگاه‌هایی مانند بانک مرکزی و توانیر به این سامانه، نقش مهمی در رونق و بهبود بازار مسکن خواهد داشت. به طور خاص، اتصال بانک مرکزی به این سامانه، شفافیت اطلاعات بانکی مرتبط با بازار مسکن را تضمین می‌کند و به مرور زمان، سوداگری و دلال‌بازی در این بازار را کاهش می‌دهد. این امر می‌تواند به ثبات بیشتر قیمت‌ها و کاهش نوسانات بازار منجر شود.

در زمینه تاریخی، می‌توان به این نکته اشاره کرد که سامانه املاک و اسکان در راستای هدف بزرگ‌تر دولت مبنی بر شفاف‌سازی و نظارت بر بازار مسکن طراحی شده است. پیش از راه‌اندازی این سامانه، اطلاعات مربوط به معاملات املاک و مستغلات پراکنده و دسترسی به آنها دشوار بود که این امر باعث ایجاد فرصت برای سوءاستفاده و دستکاری بازار می‌شد. راه‌اندازی این سامانه و اتصال کامل دستگاه‌های مرتبط، گام مهمی در جهت ساماندهی بازار مسکن و حفاظت از حقوق مصرف کنندگان است.

پیامدهای احتمالی عدم اتصال کامل دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان می‌تواند بسیار جدی باشد. ادامه این روند نه تنها شفافیت بازار را به خطر می‌اندازد، بلکه می‌تواند به افزایش قیمت‌ها، ایجاد بازار سیاه و بروز فساد در این حوزه منجر شود. همچنین، این امر می‌تواند اعتماد عمومی به بازار مسکن را کاهش داده و سرمایه‌گذاری در این بخش را با ریسک بالایی روبرو کند.

در نهایت، می‌توان گفت که اتصال کامل و به‌موقع همه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، برای تحقق اهداف قانون ساماندهی بازار مسکن و ایجاد یک بازار شفاف، رقابتی و پایدار امری حیاتی است. این امر نیازمند همکاری و تعامل همه بخش‌های مرتبط، از جمله دستگاه‌های دولتی، بانک‌ها، و سایر نهادها است. از طرفی، نظارت و پیگیری جدی از سوی مراجع ذی‌ربط برای اطمینان از اجرای کامل این قانون ضروری است. عدم انجام این وظایف می‌تواند پیامدهای منفی قابل‌توجهی برای اقتصاد کشور به همراه داشته باشد. با اتصال کامل سامانه، می‌توان انتظار داشت که بازار مسکن با ثبات‌تر و شفاف‌تر از گذشته شود و حقوق شهروندان در این حوزه بهتر و بیشتر محافظت شود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان