تورم نقطه به نقطه مسکن در شهریور ماه به ۳۶ درصد رسید

به گزارش دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، جدیدترین آمار‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم نقطه به نقطه در حوزه مسکن و ساخت‌وساز در شهریور ماه با کاهش نسبی همراه بوده است. این در حالی است که پیش از این، گزارش‌هایی مبنی بر افزایش قیمت مسکن منتشر شده بود. با این حال، بررسی‌های دقیق‌تر حاکی از آن است که نرخ تورم در این بخش، دست‌کم در مقایسه با ماه قبل، روندی نزولی را تجربه کرده است.

بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها در شهریور ماه به ۳۶ درصد رسیده است. لازم به ذکر است که منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر شاخص قیمت در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل است. در شهریور ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه برای خانوار‌های کشور به طور میانگین ۴۵.۳ درصد بوده است. این بدان معناست که خانوار‌ها به طور متوسط ۴۵.۳ درصد بیشتر از شهریور ۱۴۰۳ برای خرید مجموعه‌ای یکسان از کالا‌ها و خدمات هزینه کرده‌اند. در مقایسه با ماه قبل، تورم نقطه به نقطه در شهریور ماه ۲.۹ واحد درصد افزایش داشته است، اما در حوزه مسکن و سایر سوخت‌ها، کاهش مشاهده می‌شود.

همچنین، تورم ماهانه کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوار‌های کشور در بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها ۳.۱ درصد گزارش شده است. تورم سالانه در بخش مسکن شامل اجاره‌بها، خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی، و آب و برق به ترتیب ۳۷.۱، ۴۳ و ۴۳.۹ درصد بوده است.

در بخش جزئی‌تر، تورم نقطه به نقطه در بخش مسکن ۳۴.۶ درصد، اجاره‌بها ۳۴.۴ درصد و خدمات نگهداری ۴۹.۳ درصد بوده است. تورم نقطه به نقطه در بخش آب، برق و سوخت نیز ۶۴.۷ درصد ثبت شده است. این آمار‌ها نشان می‌دهند که در حالی که تورم در برخی بخش‌ها مانند آب، برق و سوخت همچنان بالاست، بخش مسکن شاهد کاهش نسبی در نرخ تورم بوده است.

مقایسه با آمار‌های مرداد ماه نیز این روند کاهشی را تایید می‌کند. بر اساس آمار مرکز آمار ایران، بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها در مرداد ماه امسال تورم ۴۲.۱ درصدی داشته است. همچنین، بخش مسکن شامل اجاره‌بها، خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی در مدت مشابه سال قبل ۴۱.۴ درصد افزایش یافته بود.

این تغییرات در حالی رخ می‌دهد که پیش از این، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرده بود که بازار مسکن در حال حاضر آرام و خالی از حباب قیمتی است. به گفته وی، آمار‌های موجود در بازار نشان می‌دهد که این بازار پتانسیل حرکت به سمت ثبات قیمتی را دارد. دانش ساختمان نیز پیش از این از قول حسام عقبایی، کارشناس مسکن، اعلام کرده بود که بازار مسکن با کاهش ۳۰ درصدی قیمت مواجه بوده و می‌تواند شرایط مناسبی را برای خریداران فراهم کند.

با توجه به این آمار و اظهارات کارشناسان، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال حاضر در یک دوره گذار قرار دارد. کاهش نرخ تورم در این بخش می‌تواند نشانه‌ای از تعدیل قیمت‌ها و ایجاد فرصت‌های جدید برای متقاضیان باشد. با این حال، عوامل متعددی مانند نرخ ارز، سیاست‌های دولت در حوزه مسکن و شرایط اقتصادی کلان کشور می‌توانند بر روند آتی این بازار تاثیرگذار باشند.

به طور کلی، بررسی آمار‌های رسمی و اظهارات کارشناسان نشان می‌دهد که بازار مسکن در حال تجربه تغییراتی است که می‌تواند به نفع خریداران و سرمایه‌گذاران باشد. با این حال، توصیه می‌شود که قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، تحقیقات کافی انجام شده و شرایط بازار به دقت مورد بررسی قرار گیرد. ثبات در بازار ارز و اتخاذ سیاست‌های حمایتی از سوی دولت می‌تواند به تثبیت قیمت‌ها و رونق این بخش کمک کند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان