برنامه‌ریزی برای ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکن شهری و روستایی در سال ۱۴۰۵

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، منوچهر خواجه دلوئی در نشست بررسی عملکرد ۹ ماهه سال ۱۴۰۴ مدیران کل بنیاد مسکن استان‌ها باحضور حجت‌الاسلام و المسلمین روحانی‌نژاد نماینده ولی فقیه و رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن، اظهار داشت: مأموریت محوری بنیاد مسکن طبق حکم رهبر معظم انقلاب به نماینده ولی فقیه، مسکن محرومین و در مرحله بعدی بازسازی عنوان شده است.

وی خاطرنشان‌کرد: در بحث بازسازی هم محور اصلی محرومین هستند که در زلزله، سیل و سوانح، زندگی شان را از دست داده‌اند. بنابراین محور اصلی ما طبق تبیین حضرت امام (ره)، توجه ویژه به محرومین است که بنیاد مسکن خدمات فراوانی را در رفع محرومیت روستا‌ها از زمان تأسیس تاکنون انجام داده است.

خواجه دلوئی با تاکید بر این موضوع که هدف نهایی ما سود نیست و کسب درآمد صرفاً لازمه توسعه کارهاست، تأمین نیاز‌ها از محل درآمد‌های پایدار را یادآور شد. وی افزود: کسب سود و فعالیت‌های اقتصادی توسط شرکت‌ها نیز نهایتاً در جهت تقویت حساب ۱۰۰ و کمک به محرومیت‌زدایی محرومین است.

وی با گلایه از پیمانکاری مستقیم بنیاد مسکن در نهضت ملی مسکن گفت: جایگاه بنیاد مسکن، مدیریت کلان مجموعه‌هایی است که خدمات مطلوب ارائه می‌دهند. بنابراین، بعضی بخش‌ها را می‌توانیم برون‌سپاری کنیم.

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به منابع محدود حساب ۱۰۰ و همچنین منابع دولت، افزود: در برنامه سال آینده ۱۳۵ هزار واحد روستایی و ۶۵ هزار واحد شهری ویژه محرومان تعریف شده و با برنامه تنظیم شده منابعی بیش از ۵۰ همت لازم است. منابع بنیاد مسکن و ردیف بودجه عمومی در واقع باید اهرم کار ما باشد و از منابع دیگر مانند خیرین، مسئولیت‌های اجتماعی، مالیات‌های نشان دار و از درآمد‌هایی که در استان‌ها از قبیل ماشین آلات، املاک و… و منابع خارج بنیاد مسکن نیز برای هدفگذاری سال آینده باید بهره‌مند شویم.

خواجه دلوئی با اشاره به مسکن محرومین گفت: دستورالعمل مسکن محرومین در حال تهیه است. البته ضوابط این امر باید تعریف شود. به عنوان مثال باید محدودیت طبقات را در مسکن محرومین مدنظر داشته باشیم تا کلونی ایجاد نشود. همچنین مساحت، مساحت مشاعات و… در این امر باید در نظر گرفته شود.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در ادامه با تأکید بر تبیین هنرمندانه خدمات بنیاد مسکن برای افکار عمومی گفت: خدمات و فعالیت‌های فراوان بنیاد مسکن باید به صورت حرفه‌ای و هنرمندانه حتی با جزئیات در سطح استان‌ها برای خواص مانند استانداران، شورای استان‌ها و مهمتر از همه افکار عمومی و مردم تبیین شود.

وی با تاکید بر اینکه روش‌های غیرحرفه‌ای می‌تواند اثر معکوس داشته باشد، خاطرنشان‌کرد: در این بخش، مهمتر از همه مردم هستند که حق دارند بدانند. در حال حاضر نیز نیاز به امیدآفرینی برای مردم داریم به‌ویژه اینکه بنیاد مسکن نهادی زیر نظر دفتر مقام معظم رهبری است.

خواجه دلوئی با تاکید بر شفافیت در همه امور بخصوص مسائل مالی با استفاده از ابزار و تکنولوژی‌های موجود، افزود: پاسخگویی در هر مقطع زمانی مهمترین عامل شفافیت است و تهیه چارچوب این موضوع در حوزه پشتیبانی در حال انجام است.

وی تعامل با سایر دستگاه‌ها و حتی مردم را فرصتی مغتنم برشمرد و خاطرنشان کرد: در هر استانی که تعامل خوبی با مردم، نهادها، سازمان‌ها و دستگاه‌های دیگر برقرار شده، فرصت‌های خوبی فراهم و مسیر فعالیت هموار و باز شده و اتفاقات خوب و ثمربخشی افتاده است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خطاب به مدیران کل بنیاد مسکن استان‌ها تاکید کرد: با خوشرویی و حُسن خلق حرف مردم را بشنوید و به قولی که به مردم می‌دهید، پایبند باشید و عمل کنید که این حق مردم است.

وی افزود: در مواردی مانند خدمات فنی و… که درآمدزایی دارد احتیاط و دقت بیشتری به خرج دهید، چارچوبی برای هزینه‌ها در نظر بگیرید تا تصویر مثبتی از بنیاد مسکن در اذهان عمومی ایجاد شود.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بحث تعارض منافع گفت: در ارائه خدمات بنیاد مسکن برای هیچ احدی نباید تفاوتی باشد. در واگذاری کار‌ها و فعالیت‌ها نیز هیچ امتیازی نباید برای شرکت یا فرد خاصی قائل شد.

وی اضافه‌کرد: در بحث استخدام‌ها نیز باید با تدبیر، بهینه سازی صورت گیرد و هیچ امتیازی جز صلاحیت، تجربه کاری و دانش را نباید در نظر گرفت. حتماً باید با فراخوان، آزمون و مصاحبه و چهارچوبی که در آئین نامه در حال تدوین است پیش رفت تا از ایجاد توقع بالا و عم کارایی جلوگیری شود.

خواجه دلوئی، به تفویض اختیارات و انجام کار در استان‌ها نیز اشاره‌ای کرد و افزود: اکثر استان‌ها در این موضوع برنامه‌های خود را ارائه داده‌اند و ابلاغیه تفویض نیز توسط مدیریت نظارت و ارزیابی عملکرد در حال نهایی شدن است.

وی در بخش دیگری از سخنانش به بحث نیروی انسانی پرداخت و خاطرنشان کرد: حدود ۴۰ درصد نیروی مازاد وجود دارد که در بخش‌های مختلف مانند نگهبانی پروژه‌ها می‌توان از نیروی انتظامی که متخصص این کار هستند استفاده کرد تا ضمن اینکه بعد از اتمام پروژه ها، نیرو‌های مازاد وبال نشوند، مؤسسه طرف قرارداد با مسئولیتی که دارد هزینه‌ها را نیز پایین می‌آورد.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی افزود: روستایی در مسکن قدیمی اش مرغداری، دام، دار قالی و … داشت، اما اکنون در روستا‌ها مسکن به قطعات ۲۰۰ متری و مانند شهر تبدیل شده که اشتباه است. تولید در روستاست که پایه می‌گیرد، اشتغال در روستاست که شکل می‌گیرد و حتی مهاجرت معکوس می‌تواند شکل بگیرد.

وی تاکید کرد: مدیران کل بنیاد مسکن استان‌ها متولیان آمایش روستا‌ها هستند و روستا‌ها پایه کشور است، اگر روستا را خوب تدبیر کنید شهر‌ها هم تنظیم می‌شوند.

خواجه دلوئی در ادامه خواستار هم‌افزایی و تعامل بین بنیاد مسکن و شرکت‌های تابعه آن شد و افزود: با کارگروهی در حال ساماندهی مناسب شرکت‌هایی هستیم که از لحاظ اقتصادی پایین هستند. اینگونه شرکت‌ها با ادغام باید به شرکت‌های قوی و اثرگذار تبدیل شوند و حداکثر تولید، توسعه، سود و رشد درآمد را داشته باشند.

منبع: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی