اجرای طرح کلید به کلید در بافت‌های فرسوده از دوماه آینده

به گزارش دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در خصوص آخرین وضعیت اجرای طرح کلید به کلید توضیحاتی ارائه کرد. وی با اشاره به ماهیت این طرح، آن را فرایندی چندوجهی برای بازگشایی معابر و تأمین سرانه‌های خدماتی مرتبط دانست. این طرح شامل مدیریت و ساماندهی املاک واقع در مسیرهای گذر و بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی برای تأمین مسکن و خدمات شهری است.

گلپایگانی مراحل اجرای این طرح را به چند بخش کلیدی تقسیم کرد. نخستین گام، پس از ابلاغ قانون مربوطه، تدوین آیین‌نامه اجرایی بود. این فرآیند به دلیل نیاز به هماهنگی با سایر نهادها و معاونت‌های دولتی، زمان‌بر بوده و پس از چندین مرحله اصلاح و بازگشت، نهایتاً در بهمن ماه ابلاغ گردید. این تأخیر، نشان از پیچیدگی‌های هماهنگی میان دستگاه‌های مختلف دولتی در اجرای طرح‌های کلان شهری دارد و ضرورت بازنگری در فرآیندهای تصویب و ابلاغ قوانین و مقررات را برجسته می‌کند.

مرحله مهم بعدی، تدوین و تصویب قراردادهای تیپ برای اجرای آیین‌نامه بود. این قراردادها با توجه به ویژگی‌های خاص هر پروژه و شرایط موجود تنظیم و پس از تأیید، به استان‌ها ابلاغ شدند. این مرحله، نشان از تلاش برای ایجاد یک چارچوب قانونی و اجرایی یکپارچه در سراسر کشور دارد و از بروز اختلافات و تفسیرهای متفاوت در اجرای طرح در مناطق مختلف جلوگیری می‌کند. استان‌ها موظف شدند اولویت‌های خود را در سامانه‌ای مشخص ثبت کنند، اقدامی که شفافیت و سرعت اجرای پروژه‌ها را افزایش می‌دهد.

شناسایی زمین‌ها و واحدهای مسکونی قابل بهره‌مندی از ظرفیت‌های قانونی طرح کلید به کلید، به عهده سازمان ملی زمین و مسکن گذاشته شده است. این مرحله، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است چرا که تعیین کننده میزان موفقیت طرح در تأمین نیاز مسکن خواهد بود. برآوردها نشان می‌دهند که با اجرای کامل این طرح، سالانه حدود 5000 واحد مسکونی جدید ایجاد خواهد شد. این رقم، اگرچه در مقایسه با نیاز عظیم مسکن در کشور ناچیز به نظر می‌رسد، اما می‌تواند گامی در جهت بهبود وضعیت مسکن در شهرها محسوب شود. شایان ذکر است که این برآورد، مشروط به شناسایی صحیح و به موقع زمین‌ها و واحدهای مسکونی توسط سازمان ملی زمین و مسکن و نیز همکاری سایر نهادهای مرتبط می‌باشد.

با توجه به مراحل طی شده و هماهنگی‌های انجام پذیرفته، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران پیش‌بینی می‌کند که عملیات اجرایی طرح کلید به کلید ظرف یک یا دو ماه آینده آغاز شود. این طرح علاوه بر بازگشایی معابر، به تأمین مسکن و ارائه خدمات بهتر به شهروندان نیز کمک خواهد کرد. اما موفقیت این طرح به عوامل متعددی از جمله همکاری دستگاه‌های دولتی، تخصیص منابع مالی کافی و شناسایی و رفع موانع احتمالی در مراحل اجرایی بستگی دارد. در صورت موفقیت آمیز بودن، طرح کلید به کلید می‌تواند به عنوان یک مدل موفق برای بازآفرینی شهری در سایر نقاط کشور نیز مورد استفاده قرار گیرد. اما در صورت مواجهه با چالش‌ها و موانع جدی، ضرورت بازنگری در استراتژی اجرایی و یا حتی اصلاحات قانونی محتمل خواهد بود. دانش ساختمان پیگیر آخرین وضعیت اجرای این طرح مهم ملی خواهد بود.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان