پایان دریافت کمیسیون‌های غیرمتعارف املاک

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، با تصویب آیین‌نامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد. در سال‌های گذشته، میزان کمیسیون دریافتی مشاوران املاک یکی از چالش‌های اصلی میان مردم و فعالان بازار مسکن بوده است. بسیاری از شهروندان از بالا بودن نرخ کمیسیون و پرداخت مبالغ سنگین بابت معاملات […]

به گزارش وبسایت دانش ساختمان، با تصویب آیین‌نامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد.

در سال‌های گذشته، میزان کمیسیون دریافتی مشاوران املاک یکی از چالش‌های اصلی میان مردم و فعالان بازار مسکن بوده است. بسیاری از شهروندان از بالا بودن نرخ کمیسیون و پرداخت مبالغ سنگین بابت معاملات خرید و فروش یا اجاره مسکن گلایه داشتند.

چون نرخ کمیسیون بر اساس درصدی از ارزش معامله محاسبه می‌شد، این انتقاد به مشاوران املاک وارد بود که افزایش قیمت ملک را به نفع خود می‌دانند و تمایل دارند قیمت‌ها بالاتر برود تا سهم کمیسیون بیشتری دریافت کنند.

به گفته کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه املاک، با اجرایی شدن آیین‌نامه جدید، مبنای محاسبه کمیسیون از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم گرفته می‌شود و نه از قیمت روز بازار. این تغییر باعث می‌شود که مشاوران املاک از افزایش تعداد معاملات سود ببرند، نه از بالا رفتن قیمت‌ها.

در این آیین‌نامه، ضریب کمیسیون‌ها و نرخ خدمات هر شهرستان توسط هیأت‌های نظارت استانی تعیین می‌شود و با ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک، تعرفه به صورت خودکار و بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه خواهد شد.

این تغییرات، گامی مهم در شفاف‌سازی بازار مسکن و جلوگیری از دریافت کمیسیون‌های غیرمتعارف به شمار می‌رود. همچنین، با اجرای کامل قانون، اساساً نباید هیچ معامله‌ای به صورت عادی و بدون سند انجام شود و این دغدغه نیز با اجرای کامل قانون برطرف خواهد شد.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما