سامانه جدید ثبت احوال، قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن را نقض کرد

به گزارش دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حسن منصوری، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در اظهاراتی نسبت به راه‌اندازی سامانه جدید ثبت احوال و تاثیر آن بر سامانه املاک و اسکان و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره ابراز نگرانی کرد.

منصوری با اشاره به اهمیت سامانه املاک و اسکان، از رشد پنج برابری ثبت اطلاعات در این سامانه و اتصال حدود ۷۸ میلیون کد ملی به کدپستی خبر داد. او در ادامه به راه‌اندازی سامانه جدیدی از سوی سازمان ثبت احوال اشاره کرد و هدف اصلی آن را درآمدزایی برای دولت دانست. به گفته وی، این سامانه با هدف اخذ درآمد ایجاد شده است، در حالی که سامانه املاک و اسکان بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راه‌اندازی شده بود.

این کارشناس سیاست‌گذاری مسکن تاکید کرد که سامانه املاک و اسکان به منظور تسهیل و بهبود فرآیندهای مرتبط با ثبت املاک و اسکان ایجاد شده و یکی از اهداف اصلی آن، افزایش درآمد دولت از طریق اخذ هزینه‌های مربوط به ثبت املاک و خدمات جانبی است. منصوری معتقد است این اقدام می‌تواند به کاهش زمان و هزینه‌های اداری کمک کند.

منصوری در ادامه به تاثیرات اقتصادی قابل توجه راه‌اندازی این سامانه اشاره کرد و گفت که دولت با اخذ هزینه‌های ثبت و خدمات جانبی، می‌تواند منابع مالی جدیدی به دست آورد. وی همچنین اظهار داشت که سامانه جدید پست و ثبت احوال به عنوان جایگزینی برای سامانه املاک و اسکان با هدف درآمدزایی و بهبود فرآیندها معرفی شده و با ویژگی‌های مدرن و قابلیت‌های جدید، می‌تواند به بهبود وضعیت ثبت املاک و تسهیل خدمات مربوطه کمک کند.

با این حال، انتقاد اصلی منصوری بر این نکته استوار است که با اجرای این طرح، سامانه املاک و اسکان و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره زیر پا گذاشته می‌شود. این اظهارات نشان‌دهنده نگرانی کارشناسان از احتمال تضعیف سامانه املاک و اسکان و جایگزینی آن با سامانه‌ای است که هدف اصلی آن، درآمدزایی برای دولت است.

این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای مهم در حوزه مسکن شناخته می‌شود و هدف آن ساماندهی بازار زمین و مسکن، کاهش سوداگری و افزایش شفافیت در معاملات است. با این حال، منتقدان معتقدند که عملکرد این سامانه با چالش‌هایی مواجه بوده و نتوانسته به طور کامل به اهداف خود دست یابد.

حال، پرسش این است که آیا راه‌اندازی سامانه جدید ثبت احوال می‌تواند به بهبود وضعیت ثبت املاک و تسهیل خدمات مربوطه کمک کند؟ و آیا این اقدام به تضعیف سامانه املاک و اسکان و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره منجر خواهد شد؟

برای پاسخ به این پرسش‌ها، لازم است به بررسی دقیق‌تر اهداف و عملکرد سامانه جدید ثبت احوال پرداخت و تاثیرات آن بر سامانه املاک و اسکان و بازار مسکن را مورد ارزیابی قرار داد. همچنین، باید توجه داشت که ساماندهی بازار مسکن نیازمند رویکردی جامع و هماهنگ است و نمی‌توان صرفاً با راه‌اندازی یک سامانه جدید، به حل مشکلات این حوزه امیدوار بود.

لازم به ذکر است که در سال‌های اخیر، دولت تلاش‌های متعددی برای ساماندهی بازار مسکن انجام داده است، از جمله تصویب قوانین جدید، ارائه تسهیلات بانکی و اجرای طرح‌های مسکن. با این حال، به گفته کارشناسان، این اقدامات نتوانسته به طور کامل به اهداف خود دست یابد و بازار مسکن همچنان با چالش‌هایی مانند افزایش قیمت‌ها، کمبود عرضه و سوداگری مواجه است.

با توجه به اهمیت مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم، لازم است دولت با همکاری کارشناسان و فعالان این حوزه، رویکردی جامع و پایدار برای ساماندهی بازار مسکن اتخاذ کند و از اقداماتی که می‌تواند به تضعیف سامانه‌های موجود و افزایش مشکلات این حوزه منجر شود، خودداری کند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان