بخش عمده‌ای از واحد‌های نهضت ملی مسکن هنوز به مرحله سفت کاری نرسیده است

به گزارش دانش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان سلیمانی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفت‌وگویی با اشاره به اهمیت طرح نهضت ملی مسکن در بهبود وضعیت بازار مسکن کشور، به چالش‌های پیش روی این طرح ملی پرداخت. وی تأکید کرد که اجرای کامل و به‌موقع این طرح، کلید اصلی رونق بازار مسکن و هدایت آن به سمت تولید است. با این حال، به گفته سلیمانی، عدم پیشرفت مطلوب پروژه‌ها و تاخیر در اتمام آن‌ها، یکی از بزرگترین موانع در مسیر موفقیت نهضت ملی مسکن به‌شمار می‌رود.

سلیمانی با بیان اینکه در حال حاضر حدود یک میلیون متقاضی در انتظار تحویل واحدهای مسکونی خود در قالب نهضت ملی مسکن هستند، وضعیت پیشرفت پروژه‌ها را نگران‌کننده توصیف کرد. به گفته وی، بسیاری از این واحدها هنوز در مراحل اولیه ساخت و سفت‌کاری قرار دارند و این امر، باعث افزایش نگرانی و بی‌تابی متقاضیان شده است. این تاخیرها نه تنها موجب سردرگمی و ناامیدی متقاضیان می‌شود، بلکه آن‌ها را با مشکلات اقتصادی و اجتماعی جدی روبرو می‌کند.

کارشناس سیاست‌گذاری مسکن با اشاره به مشکلات مالی پروژه‌ها، بر ضرورت تزریق سریع و کافی منابع مالی به پروژه‌های نهضت ملی مسکن تأکید کرد. وی افزود: کمبود منابع مالی، موجب توقف یا کندی پیشرفت بسیاری از پروژه‌ها شده و این موضوع، به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و در نهایت، به افزایش قیمت مسکن در بازار آزاد دامن می‌زند. علاوه بر این، به دلیل عدم تحویل واحدها در زمان مقرر، بسیاری از متقاضیان مجبور به مهاجرت و سکونت در حاشیه شهرها شده‌اند، پدیده‌ای که رشد حاشیه‌نشینی را در پی خواهد داشت. این افراد عملاً تمام سرمایه خود را صرف ثبت نام در طرح و انتظار برای دریافت واحد مسکونی کرده‌اند، اما با عدم تکمیل پروژه‌ها، با مشکلات جدی اقتصادی و اجتماعی روبرو می‌شوند.

دانش ساختمان گزارش می‌دهد که طبق آخرین آمارهای اعلام‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، از مجموع ۶.۷ میلیون متقاضی ثبت‌نام‌شده در نهضت ملی مسکن، حدود ۱ میلیون و ۵۶۴ هزار نفر واجد شرایط شناخته شده‌اند. با این حال، تاکنون تنها حدود ۷۸۰ هزار نفر از این افراد به پروژه‌های در حال احداث متصل شده‌اند و تعداد بسیار کمی از این پروژه‌ها به مرحله تکمیل رسیده‌اند. این آمار نشان‌دهنده‌ی فاصله‌ی قابل توجه بین تعداد متقاضیان واجد شرایط و تعداد واحدهای مسکونی تحویل‌داده‌شده است، فاصله‌ای که نشان‌دهنده‌ی چالش‌های جدی در اجرای این طرح ملی است.

تحلیل این آمار نشان می‌دهد که طرح نهضت ملی مسکن، با وجود اهداف بلندپروازانه، با موانع جدی در اجرا مواجه است. عوامل متعددی از جمله کمبود منابع مالی، مشکلات اجرایی، و پیچیدگی‌های اداری در پیشبرد این طرح تأثیرگذار بوده‌اند. این موضوع، نیاز به برنامه‌ریزی مجدد و تدوین استراتژی‌های جدید برای رفع موانع موجود و تسریع در روند اتمام پروژه‌ها را نشان می‌دهد. عدم توجه به این چالش‌ها می‌تواند عواقب منفی جبران‌ناپذیری در بازار مسکن و جامعه داشته باشد.

پیامدهای احتمالی عدم پیشرفت مناسب نهضت ملی مسکن می‌تواند افزایش قیمت مسکن، گسترش حاشیه‌نشینی، افزایش نارضایتی عمومی و بی‌اعتمادی به طرح‌های دولتی باشد. از طرفی، موفقیت این طرح می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر ثبات بازار مسکن، کاهش قیمت‌ها و بهبود وضعیت اجتماعی و اقتصادی بسیاری از خانواده‌ها داشته باشد. بنابراین، ضرورت دارد که دولت با اتخاذ تدابیر جدی و کارآمد، گام‌های مؤثری در راستای حل مشکلات و تسریع در روند اجرای این طرح ملی بردارد. به نظر می‌رسد نیاز به شفاف‌سازی بیشتر در خصوص روند پیشرفت پروژه‌ها، تامین منابع مالی لازم و به‌کارگیری شیوه‌های مدیریتی کارآمد برای اتمام پروژه‌ها در اسرع وقت، ضروری است.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان