انعقاد قرارداد مشارکت مدنی برای بیش از ۱۰۶ هزار واحد نهضت ملی مسکن شهر‌های جدید

به گزارش دانش ساختمان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در گفتگویی تازه ترین وضعیت انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی در شهرهای جدید برای طرح نهضت ملی مسکن را تشریح کرد. وی از انعقاد قرارداد مشارکت مدنی برای ساخت 106 هزار و 108 واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید خبر داد. ارزش کل این قراردادها، رقم قابل توجهی بالغ بر 60 همت (600 هزار میلیارد ریال) برآورد شده است. این دستاورد قابل توجه، نتیجه تلاش‌های مستمر دولت سیزدهم و حمایت‌های ویژه وزیر راه و شهرسازی و همکاری موثر بانک‌ها در تامین مالی پروژه‌هاست.

این اقدام گامی بلند در راستای تحقق اهداف بلندپروازانه نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود؛ طرحی که با هدف تامین مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه و برطرف کردن کمبود شدید مسکن در کشور طراحی و اجرا شده است. انتظار می‌رود با تکمیل این پروژه‌ها، بخش قابل توجهی از مشکلات مسکن در شهرهای جدید مرتفع شده و به ثبات نسبی در بازار مسکن کمک شایانی شود. شهرهای جدید، که به عنوان مراکز توسعه شهری در حاشیه کلان‌شهرها طراحی شده‌اند، نقش مهمی در اسکان جمعیت و کاهش فشار بر کلانشهرها ایفا می‌کنند. لذا، فراهم کردن زیرساخت‌های مسکونی مناسب در این شهرها، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است.

مشارکت بخش خصوصی در طرح نهضت ملی مسکن از طریق قراردادهای مشارکت مدنی، به عنوان راهکاری کلیدی برای تسریع در روند ساخت و ساز و کاهش بار مالی دولت مطرح شده است. در این مدل، دولت زمین و برخی زیرساخت‌ها را تامین می‌کند و بخش خصوصی نیز با مشارکت مالی و اجرای پروژه‌ها، در ساخت واحدهای مسکونی مشارکت می‌نماید. همکاری سازنده بانک‌ها در این طرح نیز نقش انکارناپذیری در موفقیت آن ایفا کرده است. پرداخت تسهیلات بانکی به سازندگان، با سرعت و شتاب قابل توجهی در دولت سیزدهم انجام شده است. این روند، نشان از عزم جدی دولت برای تسریع در اجرای نهضت ملی مسکن و ارائه خدمات به متقاضیان دارد. البته شفافیت در نحوه پرداخت تسهیلات و نظارت بر عملکرد بانک‌ها در این پروژه‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است تا از بروز هرگونه فساد مالی و یا سوء استفاده جلوگیری شود.

طرح نهضت ملی مسکن، با وجود پیشرفت‌های قابل توجه، با چالش‌هایی نیز مواجه است. تامین منابع مالی کافی، مشکلات مربوط به زمین و زیرساخت‌ها، و همچنین موانع بوروکراتیک می‌توانند از موانع اجرای بهینه طرح باشند. ارائه راهکارهای عملیاتی برای برطرف کردن این چالش‌ها، بسیار حائز اهمیت است تا طرح نهضت ملی مسکن به طور کامل و با موفقیت اجرا شود.

در همین راستا، می‌توان به نقش کارشناسان و متخصصان در ارائه راهکارهای مناسب اشاره کرد. بکارگیری روش‌های نوین ساخت و ساز، استفاده از مصالح با کیفیت بالا و بهبود فرآیندهای مدیریتی می‌تواند به افزایش سرعت و کاهش هزینه‌های ساخت و ساز کمک کند. همچنین، توجه به موضوع پایداری ساختمان‌ها و رعایت معیارهای محیط زیستی، از ضروریات اجرای این طرح به شمار می‌آید.

با توجه به اهمیت طرح نهضت ملی مسکن در حل مشکل مسکن در کشور، نظارت دقیق بر حسن اجرای پروژه‌ها و شفاف سازی در مراحل مختلف اجرا بسیار اهمیت دارد. این امر می‌تواند به جلب اعتماد بیشتر مردم و ایجاد شفافیت در این زمینه کمک کند. گزارش‌های دوره ای در خصوص پیشرفت طرح، به اطلاع عموم رسانده شود تا مردم از جریان کار آگاه باشند.

در مجموع، انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی برای 106 هزار و 108 واحد مسکونی در شهرهای جدید، گامی مهم در مسیر تحقق اهداف نهضت ملی مسکن به شمار می‌رود. اما چالش‌هایی نیز در این راه وجود دارد که نیازمند توجه ویژه مسئولان و کارشناسان است. موفقیت این طرح تاثیر به‌سزایی در ایجاد ثبات در بازار مسکن و بهبود وضعیت زندگی شهروندان خواهد داشت.

منبع: وزارت راه و شهرسازی